Etrangers : solution pour acheter une villa

[Fabamu]

Bonjour à tous ,

J adresse ce post aux étrangers souhaitant acheter une villa a maurice :

Puisque il est interdit aux étrangers d acheter un bien immobilier hors des IRS et RES , pourquoi pas s en construire un .
L idée est de regrouper 8/10 personnes intéressées et de construire un RES a prix coutant .
Chacun pourra racheter une villa dans le complexe à un prix procurant des bénéfices a la société du RES , il y aura donc bénéfices à repartager entre les actionnaires lorsque l opération est terminée et chacun aura payé au final sa villa au prix coutant .
L affaire est légale sur tous les points .

Avis aux amateurs qui en ont marre de payer des loyers exorbitants .

A+

[polocox]

Envoyé par Fabamu

Bonjour à tous ,

J adresse ce post aux étrangers souhaitant acheter une villa a maurice :

Puisque il est interdit aux étrangers d acheter un bien immobilier hors des IRS et RES , pourquoi pas s en construire un .
L idée est de regrouper 8/10 personnes intéressées et de construire un RES a prix coutant .
Chacun pourra racheter une villa dans le complexe à un prix procurant des bénéfices a la société du RES , il y aura donc bénéfices à repartager entre les actionnaires lorsque l opération est terminée et chacun aura payé au final sa villa au prix coutant .
L affaire est légale sur tous les points .

Avis aux amateurs qui en ont marre de payer des loyers exorbitants .

A+

l'idée est intéressante, en plus je pense aussi qu'il y a plein de projet IRS accepté mais en panne de financement (les travaux n'ont jamais débuté)

mais le problème c'est: ou trouver une personne de confiance a Maurice pour faire la maitrise d'œuvre? car c'est un boulot a plein et pour une equipe de plusieurs personnes de gérer ça (et un chantier de plusieurs années! )

[Fabamu]

Slt Polocox ,

L idée n est pas vraiment de faire un IRS car cher et compliqué , plutot un RES a prix coutant .
Concernant la réalisation , je connais des architectes et un contracteur français qui pourrait etre intéressé par la construction dans le nord .

Pour donner une idée : mon ami architecte (français également) me dit qu un projet de maison bien faite de 250M² + 100 M² de varangue coute environ 4 millions de rs + le terrain .
En gros , 5,5 Millions rs est un budget envisageable .
Concernant le chantier ,en une année c est réalisable a partir du moment ou on a les papiers RES .
C est sur que ce sera un peu plus compliqué que d acheter un res clé en main car nous devrons gérer l avancement du chantier , on pourrait nommer un responsable ( l architecte s en occupe pour 10 % du prix de A a Z ) , mais au final on aura un bien qui coutera 40 % moins cher que un clé en main car les sté qui créent des res sont loin d etre des philanthropes ...

J ai deja deux ou trois personnes intéressées .... manque plus que qq uns .

A+

[cris]

Tres intéressant sa. Si je comprends bien vous allez tous investire dans une société RES et ensuite cette société va revendre les villa a ces actionnaires. Il y a pas une taxe spéciale sur la vente de villa RES?

[Fabamu]

Salut Cris ,
Ben si il y a une taxe de 25000 USD, et il faudra la payer .
Mais a ce jour c est le seul moyen légal d acheter une villa , et plutot que verser des gros bénéfices aux promoteurs ,je préfère rassembler 8/10 personnes qui veulent acheter une villa sans se faire plumer .

A+

[cris]

Il faudrait faire un post sur le site expatblog aussi. Tu peut trouver des gens interesse la bas aussi

[francomauricien94]

s'est vous qui pourrissez les postes avec vos magouilles de terrain etc....etccc

[Fabamu]

Ha ,

Ben je me disait bien : "on les avait pas encore vu les deux trolls " .
Aujourd'hui ils sont déguisés en justiciers ...
Hé Starsky , il est ou ton pote Hutch ,il fait caca dans un autre thread ?


Si construire un RES est illégal .... alors faut surtout pas l afficher partout en bord de route ....CHUUUUT ;
mais qu est ce qu ils sont cons ces promoteurs d indiquer qu ils en construisent ... ils vont finir par se faire prendre par la loi franco-erres .

[francomauricien94]

Envoyé par Fabamu

Ha ,

Ben je me disait bien : "on les avait pas encore vu les deux trolls " .
Aujourd'hui ils sont déguisés en justiciers ...
Hé Starsky , il est ou ton pote Hutch ,il fait caca dans un autre thread ?


Si construire un RES est illégal .... alors faut surtout pas l afficher partout en bord de route ....CHUUUUT ;
mais qu est ce qu ils sont cons ces promoteurs d indiquer qu ils en construisent ... ils vont finir par se faire prendre par la loi franco-erres .

salut tu joue au mini homme d'affaire dans un mini pays tier-mondiste .....s'est la mini bourgeoisie locale ...tu reste tous petit méme si tu gagne quelque millions de roupie .......

[Fabamu]

Ha oui c est vrai j ai dit que je voulais m en mettre plein les poches :

"L idée est de regrouper 8/10 personnes intéressées et de construire un RES a prix coutant ."


Et en plus de ne pas savoir lire , franco-mauricien , je te félicite pour ton record de 10 fautes d orthographe dans une seule phrase .

Pour franco-mauricien ..... hiphiphip ....